Immobilien Consulting

Für eine Immobilie in voller Blüte – iproplan® betreut Ihr Gebäude über den gesamten Lebenszyklus. Nur eine Rundum-Betreuung sichert Werte und Wertschöpfung dauerhaft. Das Immobilien Consulting von iproplan® bietet ein breites Angebotsspektrum vom kaufmännischen, technischen und infrastrukturellen Gebäudemanagement über die Facility-Management-Beratung bis hin zum Gewährleistungsmanagement für alle Immobilien.

iproplan®-Leistungen im Bereich Immobilien Consulting auf einen Blick:


Due Dilligence (Technische Immobilienprüfung):

  • Erfassung des baulichen Zustandes und der technischen Anlagen
  • Unterbreiten von Sanierungsvorschlägen
  • Kostenermittlung nach DIN 276 für eventuelle Sanierungsmaßnahmen
  • Instandhaltungsplanungen mit Wirtschaftlichkeitsberechnung
  • Wertermittlungen


Nachhaltigkeitsberatung:

  • Planung von Planungsprozessen
  • Erhöhung der Nachhaltigkeit in Bestandsportfolios
  • Beratung bezüglich des anzustrebenden Zertifizierungslabels
    und -prädikates
  • Durchführung von Zertifizierungen (DGNB, BNB, LEED)
    mit eigenen Auditoren



Energieberatung:

  • Analyse und Bestandserfasssung des energetischen Ist-Zustandes von Gebäuden und der technischen Anlagen
  • Erstellung von ganzheitlichen Energiekonzepten
  • Optimierung von Lebenszykluskosten und konkrete Nennung von Einsparpotenzialen
  • Wirtschaftlichkeitsberechnungen von Modernisierungsmaßnahmen
  • Beratung zu Fördermöglichkeiten



Bauphysik:

  • Bautechnische Nachweisen (Wärmeschutz, Tageslichtsimulationen, Raumakustik, thermische Gebäudesimulation)
  • Privat-, Schieds- und Gebäudegutachten
  • Messungen (Thermographie, Nachhallzeiten, Blower-Door-Test)
  • KfW-Anträge (Planung und Beratung) für Einzelmaßnahmen oder Effizienzhäuser nach kfw
  • Durchführung von Seminaren



ÖPP-Beratung:

  • Bedarfsanalayse und -beurteilung
  • Wirtschaftlichkeitsuntersuchung (Gegenüberstellung des Public Sector Comparator und der ÖPP-Realisierungsvariante)
  • Erstellung der Ausschreibungsunterlagen
  • Vorbereitung des Vergabeverfahrens und Begleitung des Vergabeprozesses
  • Vertragscontrolling während der Bauausführung
  • Beratung während der Betriebsphase



Fachliche Baubegleitung
(Qualitätssicherung/Controlling/Projektsteuerung):


  • Überprüfung der Planung und der Leistungsverzeichnisse auf Plausibilität und Einhaltung der Qualitätsvorgaben
  • Sicherung der vereinbarten Qualitätsvorgaben
  • Absicherung der Einhaltung der vereinbarten Fertigstellungstermine und Investitionskosten
  • Teilnahme und Mitwirkung bei den Baubegehungen und Abnahmen
  • Mängelfeststellung und Kontrolle der Mängelabarbeitung