Der Technologiecampus „BioSquare Leipzig“: Hier entstehen Gebäude mit Höchstmaß an Flexibilität, die Raum für Büro- und Laborflächen, biotechnologische Anlagen sowie Ausbildungs- und Konferenzflächen bieten.
Die besondere Herausforderung des Projekts besteht in den hohen Anforderungen an den Innenausbau, da für das Biotechnologie-Unternehmen „c-LEcta“ umfangreiche und sehr empfindliche technische Ausstattung einzubringen ist. Ebenso herausfordernd ist die einzuhaltende Kürze der Bauzeit aufgrund des vertraglich festgelegten Mietbeginns.
Die Fertigstellung des Bauteils-A ist gemäß Bauherr im April 2025 mit dem Bezug des Gebäudes durch die Firma „c-Lecta“. Für das Bauteil-B gibt es aktuell noch keine Mieter – daher keine vollständige Planung.
Die Bauteile I-A und I-B werden zudem einer Nachhaltigkeitszertifizierung unterzogen. Der Auftraggeber strebt dabei eine DGNB-Zertifizierung in Gold an. Die Bearbeitung erfolgt im Fachbereich Immobilien Consulting.
Die Besonderheit ist, dass das Bauteil I-A neben Büroflächen auch Laborflächenanteile aufweist und die Zertifizierung somit auf dem Nutzungsprofil Neubau Laborgebäude des Kriterienkataloges des BNB (Bewertungssystem nachhaltiges Bauen) basiert.
Für das Bauteil I-A wurde im November die Konformitätsprüfung für das Vorzertifikat in Gold erfolgreich abgeschlossen – ein wichtiger Meilenstein im Zertifizierungsprozess. Bei Bauteil I-B ist aufgrund laufender Abstimmungen mit potenziellen Mietern noch nicht abschließend geklärt, welche Nutzungen das Gebäude aufweisen wird (z.B. nur Büro- und Verwaltung) und welches Nutzungsprofil demzufolge zum Tragen kommt.
iproplan® unterstützt das Projekt bei der Umsetzung des DGNB-Gold-Zertifikats für nachhaltiges Bauen, bringt seine Expertise in der Bauphysik ein und sorgt mit der Ausschreibung und der Bauüberwachung für eine präzise Umsetzung der Bauprojektentwürfe einschließlich der Technischen Ausrüstung und Freianlagen.
